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Absolut ruhige Halbhöhen-Lage mit Fernsicht, 3 Zi.-Wohnung mit großem, sonnigem Balkon und Garten in Suttgart-Botnang
Lagebeschreibung:
Nur 3 km von der Stuttgarter-City entfernt liegt, umgeben von Wäldern, der Bezirk Botnang. Angrenzend nah das Feuerbacher Tal. Natur pur, Ruhe und absolut gute Luft. Zum Bärenschlössle/See oder zum Schloss Solitude ist es ein schöner Spatziergang oder eine kurze Radfahrt. Botnang bietet nicht nur Erholungs-suchenden, sondern auch Freizeitsportlern unzählige Möglichkeiten. Gute Infrastruktur. Botnang ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Buslinie 91 ist in 2 min. zu Fuß erreichbar er durchquert den Nord-Süd Verlauf von Botnang. Die Stadtbahnlinie U2 und U29 fahren von der Lindpaintnerstraße in ca. 10 Minuten in die Stuttgarter City. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A8 und A81.
Durch die ausgezeichnete Wohnbedingungen ist mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise und einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung zu rechnen.
Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet. Das 1934 erbaute 4-Familienhaus ist in einem gepflegten Zustand. 1991 wurde die Gaszentralheizung erneuert, Wasserrohr zum Keller saniert. Neue Fenster und Balkontüren in der Wohnung.
Die helle EG Wohnung mit ca. 76 m² zeichnet sich neben dem großzügigen Grundriss durch einen großen sonnigen Balkon (neu gefliest) und Gartenmitbenutzung mit Wiesenflächen und alten Baumbeständen um das ganze Haus aus.
Sehr heller Wohnbereich mit 2 Zugängen auf den Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Küche, Bad und das WC sollten renoviert und auf einen neuen Stand gebracht werden, Tageslicht-Bad mit Wanne sowie vom Bad aus Zugang zum separaten WC, ein Kinder oder Arbeitszimmer.
Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-heizungsanlage.
Zur Wohnung gehören 2 abgeschlossene Kellerräume, Waschmaschinenraum für die Allgemeinheit. Im Garten befindet sich ein Schuppen der über den Waschmaschinenraum und durch den Garten erreichbar ist.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Kaufpreis VB: € 439 000,-
Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.=2,975%. Das entspricht der Hälfte der Gesamtprovision gem.§656a bis 656d BGB. Die Provision ist bei Kaufvertragsunterschrift fällig.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.
Sie suchen das Besondere? 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit sonnigem Südbalkon in Schönaich
In reizvoller Lage, in Verbindung von grünem, ländlichem Umfeld, hat Schönaich ca.10.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Kindergärten, Kindertagheim und Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind Vorort. Tennisplätze, Waldfreibad, ein Stadion und die Nähe zum Naturpark Schönbuch bieten einen enormen Freizeitwert. Die Ortsmitte mit einer Vielzahl an Geschäften und Handwerksbetrieben bietet die Möglichkeit, Ihren täglichen Bedarf mit kurzen Wegen zu decken. Neben der großen Anzahl an international bekannten Unternehmen und Arbeitsplätzen in der Region besteht durch die Umgehungsstraße K 1057eine Anbindung zur Autobahn A8 und A81 und zum Flughafen.
Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude mit mehreren separaten Eingängen. Der zum Objekt gehörende Eingang erschließt nur zwei Wohneinheiten. Das 1985 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde konsequent instand gehalten, die Fassade wurde 2018 gereinigt und neu gestrichen. Neue 3fach-Isolierglasfenster, eine videoüberwachte Sprechanlage sowie eine neue Eingangtür wurden soeben eingebaut.
Die helle, ca. 101 m² große Wohnung über 2 Etagen zeichnet sich neben dem großzügigen Grundriss, durch Granitfliesenböden, 2 Badezimmer und einem sonnigen Südbalkon aus.
Untere Ebene: großzügiger Flur, Kinder oder Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC, EBK großer Essbereich mit Wendeltreppe in die obere Etage.
Zweite Ebene: Südbalkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer vor 6 Jahren neu renoviert mit Eckbadewanne und WC.
Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller und Trockenraum. Für den Tiefgaragenplatz werden € 15.000 angesetzt.
Es liegt für dieses Gebäude ein Energieausweis bis Oktober 2018 vor. Ein neuer ist in Bearbeitung. Energieverbrauch: 178 kWh(m² * a)
Beziehbar: nach Vereinbarung
Nebenkosten / Hausgeld: ca. € 358,- monatlich inkl. Kaltwasser, davon € 120,- Rücklagen, Hausmeisterservice, Versicherung, Müll, etc., Strom sep.
Kaufpreis: € 399.000,- zzgl. TG Platz: € 15 000,- ges: € 414 000,-
Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,975%.
Das entspricht der Hälfte der Gesamtprovision gem. § 656a bis 656d BGB.
Achtung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer/Eigentümer - Irrtum vorbehalten
Verkauft: Schöne Zwei-Zimmerwohnung in Esslingen-City
Die Wohnung liegt zentral in einer Seitenstraße in Esslingen am Neckar. Der Bereich ist flächendeckend Tempo-30-Zone, die nächste Hauptachse wurde gerade zur Fahrradstraße umgestaltet.
Der idyllische Altstadtkern ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die Haltestellen der Buslinien 101, 106,114,115 und 140 bzw. 102 und 103 sind jeweils ca. 150 m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusammen mit dem sehr guten Nahverkehrsangebot, der schnellen Erreichbarkeit von Stuttgart bzw. der Autobahn, dem starken Wirtschaftraum um die Metropolregion Stuttgart, den vielen Firmen, der renommierten Hochschule Esslingen und nicht zuletzt dem sehr hohen Freizeitwert sorgt dies für eine starke Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 64 m² befindet sich im Hochparterre mit Veranda in Blickrichtung zum Garten. Die beiden Zimmer sind jeweils ca. 17 m² groß, hinzu kommen Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie der Flur.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Die Fassade wurde 1992 gedämmt.
Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die 5 Jahre alte Einbauküche (Herd ist neu) ist im Kaufpreis inklusive.
Das Treppenhaus wurde im letzten Jahr renoviert.
Energieverbrauch: 235 kWh(m² * a).
Baujahr: 1900
Hausgeld: ca. 150,00 €
Gesamtrücklagen: 16.566,04 € (Stand 12/17)
Rücklage Wohnung: 4.303,04 (Stand 12/17)
Frei ab 01.04.2019
Kaufpreis: 209.000,- €
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Achtung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer/Eigentümer - Irrtum vorbehalten.
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Leider schon verkauft...
Verkauft: Mehrfamilienhaus mit 2 Praxen und 3 Maisonette- und 2 Wohnungen in Kirchheim
Lage:
Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur
Kirchheimer Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Bäckereien, Ärzten und
Einkaufsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 verfügt über 2 Praxen und 3 Maisonette-Wohnungen, die aktuell vermietet sind sowie 2 leerstehende Wohnungen im 1.OG mit 86 und 157 m². Die
Alle Geschosse sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Das Haus hat 3 Doppelgaragen und 5 Stellplätze.
Zwei weitere Räume die als Hobbyraum genutzt werden sind im UG vorhanden,
diese sind nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt
Gesamtwohnfläche: ca. 687 m²
Grundstück: ca. 693 m²
Mietertrag: bei Vollvermietung ca. 66.000 p.A..
Energieausweis: in Bearbeitung
Kaufpreis: € 1.850.000,-
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Achtung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer/Eigentümer - Irrtum vorbehalten
Verkauft Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (zu Wohnraum umwandelbar) sowie separatem Anbau in absolut ruhiger Lage im Stuttgarter Westen Grund-Fläche: 562 m², Wohn-/Gewerbefläche ca. 800 m²
Lage:
Der Stuttgarter Westen bietet mit seinen historischen Altbauten und seinen verwinkelten Hinterhöfen viel Platz für Kreativität, Kultur und traditionelles Handwerk. Wenn Sie es lieben, in der Stadt zu leben, wenn Sie geschäftiges Treiben gerne beobachten und das nächtliche Lichterspiel der Metropole genießen, dann sind die Wohnungen in der Reinsburgstraße im Stuttgarter Westen wie für Sie gemacht.
Der Standort in S-West ist sowohl für den Individualverkehr als auch durch den ÖPNV sehr gut erschlossen. Die Bundesstraße, B14 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar.
Objektbeschreibung
Wohnung 1, EG:
4 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, ca. 112 m²
Wohnung 2, 1. OG:
4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Wintergarten, ca. 112 m²
Wohnung 3, 2. OG:
4 Zimmer, Küche Bad, Wintergarten, Abstellraum, ca. 112 m²
Wohnung 4, 3. OG (Dachgeschoss)
4 Zimmer, Küche, Bad. Sep WC mit Dusche, Ankleideraum, Terrasse, Balkon, ca. 105 m²
Anbau:
Atelier-Wohnung über 2 Ebenen, 4 Zimmer, (Wohnzimmer mit 98 m²), Küche, 3 Bäder, Abstell- und Hauswirtschaftraum, ,Garten, hochwertig ausgestattet, frei und sofort vermietbar, ca. 220 m²
Gewerbe EG:
4 Räume, z. Zt. In Umwandlung in Wohnraum, ca. 140 m²
Energieverbrauch (Atelier): 150,4 kWh (m²*a), Vorderhaus wird nachgereicht
Baujahr: 1929/53, saniert 2001
Beziehbar: sofort
Kaufpreis: € 2.650.000-,
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Achtung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer/Eigentümer - Irrtum vorbehalten
Achtung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer/Eigentümer – Irrtum vorbehalten.
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Verkauft, Sie suchen was besonderes? Top gepflegte, 3,5 Zimmer Galeriewohnung mit sonniger Dachterrasse und Aussicht in Oberaichen
Lagebeschreibung:
Oberaichen zählt zu den begehrtesten Top-Lagen um Stuttgart. Die Filderebene besticht durch ihr grünes ländliches Umfeld unweit der Großstadt und trotzdem sehr guter Infrastruktur.
Neben der großen Anzahl an Unternehmen und Arbeitsplätzen besteht eine exzellent Anbindung an alle Verkehrssysteme. Durch die S-Bahnen S2 und S3 erreichen Sie die Stuttgarter Stadtmitte in 20 Minuten, Messe und Flughafen in 8 Minuten. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß gut zu erreichen. S-Bahnstation und Bushaltestelle sind unmittelbar am Haus.
Das Nebenan liegende Leinfelden bietet gute Geschäfte, Boutiquen, am Samstag einen schönen Wochenmarkt mit Angeboten aus der Region und ein Hallenbad.
Der nahegelegene Stadtwald reicht bis Böblingen und bietet nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Freizeitsportler unzählige Möglichkeiten.
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung:
Offene helle Einbauküche mit Herd (Ceranfeld), Spülmaschine (halbes Jahr alt), Kühlschrank (AEG) und durchreiche Fenster auf die Terrasse
1 Gäste-Tageslichtbad mit Dusche und WC (hochwertig, weiß gefliest)
1 Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC (hochwertige schwarze Fliesen) mit modernen Armaturen
Parkett und Fliesenboden
Wände mit Putz versehen (hell beige/gelb)
Wendeltreppe/Galerie
Sonnige Dachterrasse mit schöner Aussicht ca.7m²
1 abgeschlossener Kellerraum
1 Waschküche/Trockenraum und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Kabelanschluss
Kehrwochenservice Rundumpaket mit Winterdienst
1 TG Stellplatz
Objektbeschreibung:
Modern und hell gestaltete 3,5 Zimmer Galeriewohnung über 2 Ebenen mit einer Terrasse.
Die von uns angebotene Galerie-Wohnung liegt in ruhiger Lage im gesuchten Stadtteil Oberaichen. Das 1993 erbaute Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde konsequent instand gehalten.
Die helle, ca. 84 m² große Galeriewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Neben dem großzügigen Grundriss zeichnet sie sich durch eine sehr sonnige Dachterrasse mit Aussicht aus.
Auf der 1. Ebene befindet sich der sonnige lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Durchreiche-Fenster auf die Terrasse. Gästebad mit WC, Kinder oder Arbeitszimmer.
Auf der 2. Ebene mit Galerie befindet sich das sehr schöne große Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken und WC, das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein Kleiderzimmer oder Abstellraum.
Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Waschküche und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Einbauküche ist im Preis inklusive.
Es liegt für dieses Gebäude ein Energieausweis vor: 111 kWh(m² * a).
Kaufpreis: 325.000,- € + TG-Stellplatz 15.000,- € = 340.000,- €
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.
Provision: Beim Zustande kommen eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76% inkl.19% MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu bezahlen.
Verkauft
Freistehendes, entzückendes 1-Familienhaus mit schönem Garten und großer sep. Garage, 2 Stellplätzen in beliebter und bevorzugter Lage zwischen Herrenberg und Tübingen (Ammerbuch)
Lage
Das von uns angebotene freistehende 1-Familienhaus aus dem Jahre 1957 zeichnet sich durch den wunderschönen Garten und die große Garage mit großem Abstellraum über der Garage aus. Die Infrastruktur ist sehr gut, Metzger, Bäcker, Friseur, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung nach Herrenberg (15 Minuten) und Tübingen (40 Minuten) durch die Ammertalbahn. Anbindung zur nahen Autobahn A81.
Objektbeschreibung
Haus und großer, sonniger Garten eignen sich für ein erholsames, individuelles Wohnen. 2001 wurden neue Isolierglasfenster eingebaut. Die Roll- und Fenster-läden wurden 1998 erneuert. Fensterbänke, Fenster und Rollläden sind isoliert. Dachneueindeckung wurde im Jahr 1995 durchgeführt. Anbauüberdachung wurde 2001 mit Aluminium und Sicherheitsglas versehen. Die Heizung (Öl-Einzelöfen und 2 Holzkohleöfen), Elektrik sowie Wasserrohre sind dem Baujahr entsprechend. Beheizung erfolgt sonst über 3 Öltanks. Im EG befindet sich die Wohnküche mit Zugang zum Gartenbereich. Auf dem Grundstück befinden sich eine sep. Garage und 2 Stellplätze. Das Haus befindet sich in einem sehr ge-pflegten Zustand, die Bausubstanz ist sehr gut und kann mit liebevoller Sanierung zu seinem Charme erwachen. Energieausweis vorhanden. (Siehe Anhang)
Wohnfläche: ca. 95m² mit insgesamt 5 Zimmern.
Nutzfläche: ca. 136 m²
UG: Heizraum mit 3 Öltanks, Waschküche mit Warmwasserboiler (Strom), Keller, Hobbyraum und Zugang zum Garten;
EG: großzügige Wohnküche mit Zugang zum Gartenbereich, 2 Zimmer, Bad, Eingang, Vorraum (Flur), Holztreppe ins OG;
OG: 3 Zimmer, 1 Abstellraum, WC, Flur:
DG: unausgebaut
Das Haus ist frei (sofort beziehbar)
Grundstücksgröße: 312 m²
Kaufpreis: € 260.000-,
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer/Eigentümer – Irrtum vorbehalten. Bei Kaufvertragsab-schluss ist eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl.19%MwSt.) des Kaufpreises für den Nachweis des Objektes an uns zu bezahlen. Unterlagen und Angaben sind nur für Sie bestimmt und dürfen nur mit unserem Einverständnis weiter gegeben werden.
S-Kaltental: 4 Zi-Whg über 2 Etagen in absolut ruhiger Lage, Balkon und Terrasse/Garten Verkauft
S-Kaltental: großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung über zwei Etagen (EG und 1. OG) mit ca. 116 m² und einer wunderschönen, sonnigen Terrasse und Balkon. In einem sehr gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1974.
EG: 1 Zimmer, Bad, Dusche und WC, Eingang und Wendeltreppe ins OG.
1.OG: 2 Zimmer, großer Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Wanne, sep. WC, Balkon und 15,75 m² großen Terrasse mit freiem Ausblick, Gas-Zentralheizung.
Lage:
In einer wunderschönen Lage verbindet Kaltental in idealer Weise ruhiges, fast schon ländliches Wohnen mit Zentrumsnähe. So sind es lediglich 5 km bis in die Stuttgarter Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte Kindergärten, Grundschule und Waldorfschule in der Nähe. Die Stadtbahn Line U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Beschreibung:
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2013 wurden im ganzen Haus neue Fenster eingebaut. Die helle 4-Zimmer-Wohnung (über 2 Ebenen) zeichnet sich durch die schöne Lage, gut geschnittenen Grundriss, der sonnigen Terrasse mit Blick in den grünen Garten und zusätzlichen Balkon aus.
Ansonsten ist die Wohnung dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Ausstattung:
Balkon, sonnige Südwest-Terrasse, Parkettböden im Schlafzimmer (1.OG), Laminat im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad gefliest, Gas-Zentralheizung. Satellitenschüssel, Kellerraum.
Kaufpreis: € 291.000,- + Tiefgaragenplatz € 9.000,-
Nebenkosten / Hausgeld: ca. € 425,- ( Heizung, Wasser, Müllgebühr, Hausstrom, Verwalter, Instandhaltungsrücklagen, div. Versicherungen etc.)
Rücklagen: ca. € 4.300 (Stand. 31.12.13)
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Sonstiges:
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.
Top gepflegte, renovierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse und Aussicht in absolut ruhiger, grüner Lage im Dachswald
Verkauft
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Dachgeschoss-Wohnung liegt in absolut ruhigen Lage (Sackgasse) im gesuchten Stadtteil Dachswald. Das 1989 erbaute 6-Familienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde konsequent instand gehalten.
Die helle, ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Neben dem großzügigen Grundriss zeichnet sie sich durch eine sehr sonnige mit Aussicht Dachterrasse aus. Wohn- und Essbereich haben bis zum Giebel eine Höhe von ca. 4,70 Meter. Das weiss geflieste Bad ist mit Wanne, Dusche und WC versehen.
Die maßgeschneiderte, gepflegte Einbauküche verfügt über hochwertige Markengeräte von Siemens (Herd, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi).
Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Waschküche und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Direkt auf dem Grundstück am Haus liegt der zur Wohnung gehörende Stellplatz.
Es liegt für dieses Gebäude ein Energieausweis vor: 123 kWh(m² * a).
Beziehbar: ab 1.September
Kaufpreis: € 183000-, inkl. Stellplatz
Nebenkosten / Hausgeld: ca. € 300,- monatlich inkl. Kaltwasser, Rücklagen, Hausmeisterservice, Versicherung, Müll, etc..
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Lage
Der Dachswald gehört zu den gesuchten Lagen in Stuttgart. Obwohl zum Stadtgebiet gehörend, leben Sie wie auf dem Land, das bekannte und beliebte Waldheim ist zu Fuß gut zu erreichen, aber doch weit genug entfernt – sie werden die Idylle schnell zu schätzen wissen. Ringsum Wälder und trotzdem nur 6 km Luftlinie bis zur Stadtmitte der Landeshauptstadt. Universität und die Autobahnen A 8 und A 81 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinie 82 verbindet den Teilort entweder mit der S-Bahn-Haltestelle Universität Vaihingen oder in Gegenrichtung mit der U1 und U 14 an der Station Waldeck.
Sonstiges:
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.
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Verkauft, Das Besondere. Top-sanierte 2,5 Zimmer Galeriewohnung in Kaiserswerth
Die von uns angebotene 2,5 Zimmer Galeriewohnung mit ca. 87 m², liegt in einer guten, bevorzugten Wohnlage in Kaiserswerth. Das Mehrfamilienhaus, das 1985 erbaut wurde, ist in einem sehr gepflegten Zustand.
.Kaiserswerth zählt zu den begehrtesten Top-Lagen in Düsseldorf. Der Norden Düsseldorfs besticht durch sein grünes ländliches Umfeld, unweit der Großstadt. Der hohe Freizeitwert begeistert mit seinen Märkten, Kneipen, Open-Air-Veranstaltungen, Konzerten und Kulturangeboten. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt der Rhein, der zu Spaziergängen, Fahrradfahren, Inline-Skaten oder gemütlichem Verweilen einlädt. Den historischen Ortskern, mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc., erreicht man in 2 Gehminuten. Das beliebte Klemensviertel, mit weiteren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, liegt direkt um die Ecke. Zentraler und doch ruhig kann man nicht wohnen. Sie werden sich wohlfühlen.
Eine sehr gute Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität der Wohnung. Mit der U-Bahn ist man in 20 Min. in der Stadtmitte, in 15 Min. an der Messe, mit dem PKW in wenigen Minuten auf der Autobahn A44 und am Flughafen.
Modern und hell gestaltete 2 ½ Zimmer Galeriewohnung über 2 Ebenen mit 2 Terrassen (Frühstücksterrasse neben der Küche sowie sonniger 19 m² Dachterrasse).
Ausstattung: Top saniert und modernisiert mit komplett neuer Elektrik, sowie Netzwerk, Telefon, TV/Radio in jedem Zimmer, neue Isolation, neue Gegensprechanlage im oberen und unteren Bereich, ausgebauter Stauraum im Schlafzimmer und Wohn/Essbereich, beide Terrassen saniert und mit neuem Bodenbelag, glatt verputzte Wände, abgehängte Lichtpaneelen im Wohn/Essbereich und Galerie. Moderne Einbauküche, Eichenparkettböden, helle Fliesen und Sanitärausstattung mit modernen Armaturen.
Kaufpreis: € 276 000,- zuzüglich € 9.500,- für Tiefgaragenplatz
Nebenkosten / Hausgeld: ca. € 326,- ( Heizung, Wasser, Müllgebühr, Hausstrom, Verwalter, Instandhaltungsrücklagen, div. Versicherungen etc.)
Rücklagen: ca. € 100.000,-
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Repräsentatives Top saniertes 1-Familienhaus (Doppelhaushälfte) mit schönem Garten und großer Terrasse in beliebter und bevorzugter Lage in Stuttgart Vaihingen
Lage
Das von uns angebotene 1-Familienhaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahre 1923 zeichnet sich durch den wunderschönen Garten und die große Terrasse im 1.OG aus. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung ist durch die Bus und nahe U-Bahn Haltestelle gegeben. In nur wenigen Gehminuten ist man am Vaihinger Rosental Freibad und am Vaihinger Markt.
Objektbeschreibung
Haus und großer, sonniger Garten eignen sich für ein erholsames, individuelles Wohnen. 2000 wurde das Haus kernsaniert. Dabei wurden neue Holzfenster eingebaut, Elektrik sowie Wasserrohre erneuert und das Haus gedämmt. Im EG befindet sich der lichtdurchflutete großzügige Wohnbereich (Anbau) mit großer Fensterfront und Zugang zum Gartenbereich. Die offene mit 3 Stufen erhöhte Küche hat einen besonderen Charakter. Die Beheizung erfolgt sonst über eine Gas-Therme, im EG wurde eine Fußbodenheizung eingebaut
Auf dem Grundstück vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage.
Das Haus wurde außergewöhnlich liebevoll saniert und Sie werden seinem Charme erliegen.
Wohnfläche: ca. 130m² mit insgesamt 4-5 Zimmern.
UG: Vorraum, Waschküche, tiefer Gewölbekeller
EG: Wohnbereich, großzügige Wohnküche, Vorraum (Flur), sep. WC
OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und WC Holztreppe ins DG
DG: 1 Zimmer (ausgebaut)
Das Haus ist nach Absprache frei.
Grundstücksgröße: 300 m²
Kaufpreis: € 460.000-,
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Sonstiges
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.
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