Verkauft: Schöne Zwei-Zimmerwohnung in Esslingen-City

Die Wohnung liegt zentral in einer Seitenstraße in Esslingen am Neckar. Der Bereich ist flächendeckend Tempo-30-Zone, die nächste Hauptachse wurde gerade zur Fahrradstraße umgestaltet.

Der idyllische Altstadtkern ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die Haltestellen der Buslinien 101, 106,114,115 und 140 bzw. 102 und 103 sind jeweils ca. 150 m entfernt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich  in unmittelbarer Nähe.

Zusammen mit dem sehr guten Nahverkehrsangebot, der schnellen Erreichbarkeit von Stuttgart bzw. der Autobahn, dem starken Wirtschaftraum um die Metropolregion Stuttgart, den vielen Firmen, der renommierten Hochschule Esslingen und nicht zuletzt dem sehr hohen Freizeitwert sorgt dies für eine starke Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 64 m² befindet sich im Hochparterre mit Veranda in Blickrichtung zum Garten. Die beiden Zimmer sind jeweils ca. 17 m² groß, hinzu kommen Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie der Flur.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Die Fassade wurde 1992 gedämmt.

Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die 5 Jahre alte Einbauküche (Herd ist neu) ist im Kaufpreis inklusive.

Das Treppenhaus wurde im letzten Jahr renoviert.

Energieverbrauch: 235 kWh(m²­ * a).

Baujahr: 1900

Hausgeld: ca. 150,00 €

Gesamtrücklagen: 16.566,04 € (Stand 12/17)

Rücklage Wohnung: 4.303,04 (Stand 12/17)

Frei ab 01.04.2019

Kaufpreis: 209.000,- €

 

Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

 

 

Achtung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer/Eigentümer - Irrtum vorbehalten.

 

 

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Leider schon verkauft...

Verkauft: Mehrfamilienhaus mit 2 Praxen und 3 Maisonette- und 2 Wohnungen in Kirchheim

Lage:

Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur

Kirchheimer Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Bäckereien, Ärzten und

Einkaufsmöglichkeiten.

 

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 verfügt über 2 Praxen und 3 Maisonette-Wohnungen, die aktuell vermietet sind sowie 2 leerstehende Wohnungen im 1.OG mit 86 und 157 m². Die

Alle Geschosse sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Das Haus hat 3 Doppelgaragen und 5 Stellplätze.

 

Zwei weitere Räume die als Hobbyraum genutzt werden sind im UG vorhanden,

diese sind nicht in der Flächenberechnung berücksichtigt

 

Gesamtwohnfläche: ca. 687 m²

Grundstück: ca. 693 m²

Mietertrag:  bei Vollvermietung ca. 66.000 p.A..

Energieausweis: in Bearbeitung

 

 

Kaufpreis: € 1.850.000,-

 

Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt


Achtung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer/Eigentümer - Irrtum vorbehalten

 

 

Verkauft Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (zu Wohnraum umwandelbar) sowie separatem Anbau in absolut ruhiger Lage im Stuttgarter Westen Grund-Fläche: 562 m², Wohn-/Gewerbefläche ca. 800 m²

Lage:

Der Stuttgarter Westen bietet mit seinen historischen Altbauten und seinen verwinkelten Hinterhöfen viel Platz für Kreativität, Kultur und traditionelles Handwerk. Wenn Sie es lieben, in der Stadt zu leben, wenn Sie geschäftiges Treiben gerne beobachten und das nächtliche Lichterspiel der Metropole genießen, dann sind die Wohnungen in der Reinsburgstraße im Stuttgarter Westen wie für Sie gemacht.

Der Standort in S-West ist sowohl für den Individualverkehr als auch durch den ÖPNV sehr gut erschlossen. Die Bundesstraße, B14 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar.

 

Objektbeschreibung

 

Wohnung 1, EG:

4 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, ca. 112 m²

Wohnung 2, 1. OG:

            4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Wintergarten, ca. 112 m²

Wohnung 3, 2. OG:

            4 Zimmer, Küche Bad, Wintergarten, Abstellraum, ca. 112 m²

Wohnung 4, 3. OG (Dachgeschoss)

4 Zimmer, Küche, Bad. Sep WC mit Dusche, Ankleideraum, Terrasse, Balkon, ca. 105 m²

Anbau:

Atelier-Wohnung über 2 Ebenen, 4 Zimmer, (Wohnzimmer mit 98 m²), Küche, 3 Bäder, Abstell- und Hauswirtschaftraum, ,Garten, hochwertig ausgestattet, frei und sofort vermietbar, ca. 220 m²

Gewerbe EG:

4 Räume, z. Zt. In Umwandlung in Wohnraum, ca. 140 m²

           

Energieverbrauch (Atelier): 150,4 kWh (m²*a), Vorderhaus wird nachgereicht

Baujahr: 1929/53, saniert 2001

Beziehbar: sofort

Kaufpreis: € 2.650.000-,

 

Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Achtung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer/Eigentümer - Irrtum vorbehalten

 

Achtung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer/Eigentümer – Irrtum vorbehalten.

 

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Verkauft, Sie suchen was besonderes? Top gepflegte, 3,5 Zimmer Galeriewohnung mit sonniger Dachterrasse und Aussicht in Oberaichen

Lagebeschreibung:

Oberaichen zählt zu den begehrtesten Top-Lagen um Stuttgart. Die Filderebene  besticht durch ihr grünes ländliches Umfeld unweit der Großstadt und trotzdem sehr guter Infrastruktur.

Neben der großen Anzahl an Unternehmen und Arbeitsplätzen besteht eine exzellent Anbindung an alle Verkehrssysteme. Durch die S-Bahnen S2 und S3 erreichen Sie die Stuttgarter Stadtmitte in 20 Minuten, Messe und Flughafen in 8 Minuten. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß gut zu erreichen. S-Bahnstation und Bushaltestelle sind unmittelbar am Haus.

Das Nebenan liegende Leinfelden bietet gute Geschäfte, Boutiquen, am Samstag einen schönen Wochenmarkt mit Angeboten aus der Region und ein Hallenbad.

Der nahegelegene Stadtwald reicht bis Böblingen und bietet nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Freizeitsportler unzählige Möglichkeiten.

Ausstattung:

Hochwertige Ausstattung:

Offene helle Einbauküche mit Herd (Ceranfeld), Spülmaschine (halbes Jahr alt), Kühlschrank (AEG) und durchreiche Fenster auf die Terrasse

1 Gäste-Tageslichtbad mit Dusche und WC (hochwertig, weiß gefliest)

1 Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC (hochwertige schwarze Fliesen) mit modernen Armaturen

Parkett und Fliesenboden

Wände mit Putz versehen (hell beige/gelb)

Wendeltreppe/Galerie

Sonnige Dachterrasse mit schöner Aussicht ca.7m²

1 abgeschlossener Kellerraum

1 Waschküche/Trockenraum und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Kabelanschluss

Kehrwochenservice Rundumpaket mit Winterdienst

1 TG Stellplatz

 

Objektbeschreibung:

Modern und hell gestaltete 3,5 Zimmer Galeriewohnung über 2 Ebenen mit einer Terrasse.

Die von uns angebotene Galerie-Wohnung liegt in ruhiger Lage im gesuchten Stadtteil Oberaichen. Das 1993 erbaute Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde konsequent instand gehalten.

Die helle, ca. 84 m² große Galeriewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Neben dem großzügigen Grundriss zeichnet sie sich durch eine sehr sonnige   Dachterrasse mit Aussicht aus.

Auf der 1. Ebene befindet sich der sonnige  lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Durchreiche-Fenster auf die Terrasse. Gästebad mit WC, Kinder oder Arbeitszimmer.  

Auf der 2. Ebene mit Galerie befindet sich das sehr schöne große Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken und WC, das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein Kleiderzimmer oder Abstellraum.

Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Waschküche und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Einbauküche ist im Preis inklusive.

Es liegt für dieses Gebäude ein  Energieausweis vor: 111 kWh(m²­ * a).

 


Kaufpreis: 325.000,- € + TG-Stellplatz 15.000,- € = 340.000,- €

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.

Provision: Beim Zustande kommen eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76% inkl.19% MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu bezahlen.

 

Verkauft

Freistehendes, entzückendes 1-Familienhaus mit schönem Garten und großer sep. Garage, 2 Stellplätzen in beliebter und bevorzugter Lage zwischen Herrenberg und Tübingen (Ammerbuch)

Lage

Das von uns angebotene freistehende 1-Familienhaus aus dem Jahre 1957 zeichnet sich durch den wunderschönen Garten und die große Garage mit großem Abstellraum über der Garage aus. Die Infrastruktur ist sehr gut, Metzger, Bäcker, Friseur, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung nach Herrenberg (15 Minuten) und Tübingen (40 Minuten) durch die Ammertalbahn. Anbindung zur nahen Autobahn A81. 

Objektbeschreibung

Haus und großer, sonniger Garten eignen sich für ein erholsames, individuelles Wohnen. 2001 wurden neue Isolierglasfenster eingebaut. Die Roll- und Fenster-läden wurden 1998 erneuert. Fensterbänke, Fenster und Rollläden sind  isoliert. Dachneueindeckung wurde im Jahr 1995 durchgeführt. Anbauüberdachung wurde 2001 mit Aluminium und Sicherheitsglas versehen. Die Heizung (Öl-Einzelöfen und 2 Holzkohleöfen), Elektrik sowie Wasserrohre sind dem Baujahr entsprechend. Beheizung erfolgt sonst über 3 Öltanks. Im EG befindet sich die Wohnküche mit  Zugang zum Gartenbereich. Auf dem Grundstück befinden sich eine sep. Garage und 2 Stellplätze. Das Haus befindet sich in einem sehr ge-pflegten Zustand, die Bausubstanz ist sehr gut und kann mit liebevoller Sanierung zu seinem Charme erwachen. Energieausweis vorhanden. (Siehe Anhang)

Wohnfläche: ca. 95m² mit insgesamt 5 Zimmern.

Nutzfläche: ca. 136 m²

UG:      Heizraum mit 3 Öltanks, Waschküche mit Warmwasserboiler (Strom), Keller, Hobbyraum und Zugang zum Garten;

EG:      großzügige Wohnküche mit Zugang zum Gartenbereich, 2 Zimmer, Bad, Eingang, Vorraum (Flur), Holztreppe ins OG;

OG:      3 Zimmer, 1 Abstellraum, WC, Flur:      

DG:      unausgebaut 

Das Haus ist frei (sofort beziehbar) 

Grundstücksgröße: 312 m²

 Kaufpreis: € 260.000-,

 

 

Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

 

 

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer/Eigentümer – Irrtum vorbehalten. Bei  Kaufvertragsab-schluss ist eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl.19%MwSt.) des Kaufpreises für den Nachweis des Objektes an uns zu bezahlen. Unterlagen und Angaben sind nur für Sie bestimmt und dürfen nur mit unserem Einverständnis weiter gegeben werden.

S-Kaltental: 4 Zi-Whg über 2 Etagen in absolut ruhiger Lage, Balkon und Terrasse/Garten Verkauft

S-Kaltentalgroßzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung über zwei Etagen (EG und 1. OG) mit ca. 116 m² und einer wunderschönen, sonnigen Terrasse und Balkon. In einem sehr gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1974.

EG: 1 Zimmer, Bad, Dusche und WC, Eingang und Wendeltreppe ins OG.

1.OG: 2 Zimmer, großer Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Wanne, sep. WC, Balkon und 15,75 m² großen Terrasse mit freiem Ausblick, Gas-Zentralheizung.

Lage:

In einer wunderschönen Lage verbindet Kaltental in idealer Weise ruhiges, fast schon ländliches Wohnen mit Zentrumsnähe. So sind es lediglich 5 km bis in die Stuttgarter Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte Kindergärten, Grundschule und Waldorfschule in der Nähe. Die Stadtbahn Line U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. 

Beschreibung:

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2013  wurden im ganzen Haus neue Fenster eingebaut. Die helle 4-Zimmer-Wohnung (über 2 Ebenen) zeichnet sich durch die schöne Lage, gut geschnittenen Grundriss, der sonnigen Terrasse mit Blick in den grünen Garten und zusätzlichen Balkon aus.

Ansonsten ist die Wohnung dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Ausstattung:

Balkon, sonnige Südwest-Terrasse, Parkettböden im Schlafzimmer (1.OG), Laminat im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad gefliest, Gas-Zentralheizung. Satellitenschüssel, Kellerraum. 

Kaufpreis: 291.000,- + Tiefgaragenplatz 9.000,- 

Nebenkosten / Hausgeld: ca.   425,- ( Heizung, Wasser, Müllgebühr, Hausstrom, Verwalter, Instandhaltungsrücklagen, div. Versicherungen etc.)

Rücklagen: ca. 4.300 (Stand. 31.12.13)

Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Sonstiges:

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.

 

 

 

Top gepflegte, renovierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse und Aussicht in absolut ruhiger, grüner Lage im Dachswald

 

Verkauft

 

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Dachgeschoss-Wohnung liegt in absolut ruhigen Lage (Sackgasse) im gesuchten Stadtteil Dachswald. Das 1989 erbaute 6-Familienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde konsequent instand gehalten.

Die helle, ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Neben dem großzügigen Grundriss zeichnet sie sich durch eine sehr sonnige mit Aussicht Dachterrasse aus. Wohn- und Essbereich haben bis zum Giebel eine Höhe von ca. 4,70 Meter. Das weiss geflieste Bad ist mit Wanne, Dusche und WC versehen.

Die maßgeschneiderte, gepflegte Einbauküche verfügt über hochwertige Markengeräte von Siemens (Herd, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi).

Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Waschküche und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Direkt auf dem Grundstück am Haus liegt der zur Wohnung gehörende Stellplatz.

Es liegt für dieses Gebäude ein  Energieausweis vor: 123 kWh(m²­ * a). 

 

Beziehbar: ab 1.September

Kaufpreis: € 183000-, inkl. Stellplatz

Nebenkosten / Hausgeld: ca. € 300,- monatlich inkl. Kaltwasser, Rücklagen, Hausmeisterservice, Versicherung, Müll, etc..

Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

 

Lage

Der Dachswald gehört zu den gesuchten Lagen in Stuttgart. Obwohl zum Stadtgebiet gehörend, leben Sie wie auf dem Land, das bekannte und beliebte Waldheim ist zu Fuß gut zu erreichen, aber doch weit genug entfernt – sie werden die Idylle schnell zu schätzen wissen. Ringsum Wälder und trotzdem nur 6 km Luftlinie bis zur Stadtmitte der Landeshauptstadt. Universität und die Autobahnen A 8 und A 81 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinie 82 verbindet den Teilort entweder mit der S-Bahn-Haltestelle Universität Vaihingen oder in Gegenrichtung mit der U1 und U 14 an der Station Waldeck.

 

 Sonstiges:

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.

 

 

 

 

 

 

 

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Verkauft, Das Besondere. Top-sanierte 2,5 Zimmer Galeriewohnung in Kaiserswerth

Die von uns angebotene 2,5 Zimmer Galeriewohnung mit ca. 87 m², liegt in einer guten, bevorzugten Wohnlage in Kaiserswerth. Das Mehrfamilienhaus, das 1985 erbaut wurde, ist in einem sehr gepflegten Zustand.

      .Kaiserswerth zählt zu den begehrtesten Top-Lagen in Düsseldorf. Der Norden Düsseldorfs besticht durch sein grünes ländliches Umfeld, unweit der Großstadt. Der hohe Freizeitwert begeistert mit seinen Märkten, Kneipen, Open-Air-Veranstaltungen, Konzerten und Kulturangeboten. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt der  Rhein, der zu Spaziergängen, Fahrradfahren, Inline-Skaten oder gemütlichem Verweilen einlädt. Den historischen Ortskern, mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc., erreicht man in 2 Gehminuten. Das beliebte Klemensviertel, mit weiteren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, liegt direkt um die Ecke. Zentraler und doch ruhig kann man nicht wohnen. Sie werden sich wohlfühlen.

Eine sehr gute Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität der Wohnung. Mit der U-Bahn ist man in 20 Min. in der Stadtmitte, in 15 Min. an der Messe, mit dem PKW in wenigen Minuten auf der Autobahn A44 und am Flughafen.

 

Modern und hell gestaltete 2 ½ Zimmer Galeriewohnung über 2 Ebenen mit 2 Terrassen (Frühstücksterrasse neben der Küche sowie sonniger 19 m² Dachterrasse).

Ausstattung:

Top saniert und modernisiert mit komplett neuer Elektrik, sowie Netzwerk, Telefon,

TV/Radio in jedem Zimmer, neue Isolation, neue Gegensprechanlage im oberen und unteren Bereich, ausgebauter Stauraum im Schlafzimmer und Wohn/Essbereich, beide Terrassen saniert und mit neuem Bodenbelag, glatt verputzte Wände, abgehängte Lichtpaneelen im Wohn/Essbereich und Galerie. Moderne Einbauküche, Eichenparkettböden, helle Fliesen und Sanitärausstattung mit modernen Armaturen.

Kaufpreis: € 276 000,- zuzüglich  € 9.500,- für Tiefgaragenplatz

 

Nebenkosten / Hausgeld: ca. €  326,- ( Heizung, Wasser, Müllgebühr, Hausstrom, Verwalter, Instandhaltungsrücklagen, div. Versicherungen etc.)

 

Rücklagen: ca. € 100.000,-

 

Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt

                                 

Verkauft


Repräsentatives Top saniertes 1-Familienhaus (Doppelhaushälfte) mit schönem Garten und großer Terrasse in beliebter und bevorzugter Lage in Stuttgart Vaihingen

Lage

Das von uns angebotene 1-Familienhaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahre 1923 zeichnet sich durch den wunderschönen Garten und die große Terrasse im 1.OG aus. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung ist durch die  Bus und nahe U-Bahn Haltestelle gegeben. In nur wenigen Gehminuten ist man am Vaihinger Rosental Freibad und am Vaihinger Markt.

 

Objektbeschreibung

Haus und großer, sonniger Garten eignen sich für ein erholsames, individuelles Wohnen. 2000 wurde das Haus kernsaniert. Dabei wurden neue Holzfenster eingebaut, Elektrik sowie Wasserrohre erneuert und das Haus gedämmt. Im EG befindet sich der lichtdurchflutete großzügige Wohnbereich (Anbau) mit großer Fensterfront und Zugang zum Gartenbereich. Die offene mit 3 Stufen erhöhte Küche hat einen besonderen Charakter. Die Beheizung erfolgt sonst über eine Gas-Therme, im EG wurde eine Fußbodenheizung eingebaut

Auf dem Grundstück vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage.

Das Haus wurde außergewöhnlich liebevoll saniert und Sie werden seinem Charme erliegen.

 

Wohnfläche: ca. 130m² mit insgesamt 4-5 Zimmern.

 

UG:      Vorraum, Waschküche, tiefer Gewölbekeller

EG:      Wohnbereich, großzügige Wohnküche, Vorraum (Flur), sep. WC

OG:      2 Zimmer, Bad mit Wanne und WC Holztreppe ins DG   

DG:      1 Zimmer (ausgebaut)

 

Das Haus ist nach Absprache frei.

 

Grundstücksgröße: 300 m²

 

Kaufpreis: € 460.000-,

Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

 

Sonstiges

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit ist ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.


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